商貸之后還能公積金貸款嗎（商貸還能轉公積金嗎）

只要用戶符合商業貸款轉公積金貸款的條件，《好好孕》就能辦理商轉公。商轉公其中一個難點是需要提前結清房貸，然后再轉公積金貸款。但是也有部分城市，現在已經推出不需要提前結清商貸，就可以轉公積金貸款的規定。因此，用戶要辦理商轉公，需要以當地公積金中心的規定為準。

另外，商轉公主要是為了節省房貸利息，如果用戶計算發現轉化以后并沒有起到節省利息的效果，《商貸之后還能公積金貸款嗎（商貸還能轉公積金嗎）》那么轉化就是沒有必要的。

商業貸款下來不是就能用公積金還款，申請人必須正常還款兩個月以上，用公積金還房貸有以下兩種方式：

1、一種是直接提取，也就是借款人可以提取公積金一次性歸還貸款本金，一年只可以提取一次，而且需要保證公積金賬戶里有余額，使用這種辦法歸還貸款以后，貸款的本金會減少，總利息也會相應減少；

2、另一種是委托提取，也就是委托當地的公積金管理機構以及貸款銀行，每個月直接從還款人的公積金賬戶里劃扣當月貸款應歸還的部分。來自http://www.kccleaningservicesca.com/

商業貸可以轉公積金貸款，但需要滿足以下條件：

1、需要是純商業貸款

轉公積金貸款需要客戶原來的房貸是純商業貸款，如果客戶以前申請的是組合貸款，是不能將其中的商業貸款那一部分轉為公積金貸款的。

2、公積金賬戶狀態正常

將自己的商業貸款轉為公積金貸款，需要客戶的公積金賬戶狀態正常，如果客戶的公積金賬戶因為一些原因被封存了，也會導致轉貸業務辦理失敗。

3、連續繳費時長滿足要求

轉公積金貸款需要客戶有公積金貸款資格，想要獲得公積金貸款資格，那么客戶的公積金連續繳費時長就要滿足要求，最少也要客戶連續繳費12個月以上才有公積金貸款的資格。〖商貸之后還能公積金貸款嗎（商貸還能轉公積金嗎）〗

4、公積金賬戶余額充足

轉公積金貸款的時候，客戶必須要一次性將所有的商業貸款全部轉為公積金貸款，不能只轉其中的一部分，所以需要客戶能夠申請足夠多的公積金貸款額度，一般來說公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，客戶可以簡單的估算一下。

5、名下無公積金貸款

客戶的名下不能同時存在多個未結清的公積金貸款，所以在轉貸的時候，客戶需要查看自己名下貸款的情況。

6、貸款次數未超限制

公積金貸款雖然優點有很多，但有貸款次數的限制，客戶只能申請最多兩次公積金貸款，〖商貸之后還能公積金貸款嗎（商貸還能轉公積金嗎）〗超過次數會被拒貸，客戶需要對照自己的實際情況來判斷。

7、綜合資質要滿足要求

申請商轉公其實就是在公積金中心重新辦理一次房貸，因此客戶的征信、收入流水、收入證明等多個方面都需要滿足要求，否則會被公積金中心直接拒貸。

8、經過商業銀行同意

客戶辦理商轉公，需要提前結清商業貸款，這會損害銀行的利益，所以想要轉貸成功，客戶需要先經過原來商業銀行的同意才行。

9、沒有房貸逾期記錄

客戶在轉貸的時候，不能有房貸逾期記錄，否則會在征信上面留下污點，會增加公積金中心的顧慮，影響最后的貸款結果。

10、房屋已辦理產權證

不管是新房還是二手房，必須要有房產證在手，才可以申請辦理商轉公，如果沒有取得相關的證件，客戶就不能辦理轉貸業務。

可以在轉公積金貸款以前，可以先聯系當地的公積金中心，閱讀haohaoyun.com了解具體的貸款政策。

商貸還款三年可以改公積金貸款，需要滿足以下條件：

1、借款人正常足額繳存住房公積金滿六個月以上，借款人和商業貸款的借款人是同一個人；

2、原來的貸款是純商業貸款，還款處于正常狀態而且還款滿一年以上，還款信用良好；

3、借款人購買的住宅為本地區的成熟小區成套住宅，原則上應是住宅小區而且有房產證；

4、借款人在當地常住，擁有完全民事行為能力，個人信譽良好，擁有穩定的經濟收入，月還款額不超過借款人家庭月收入的50%；

5、原商業貸款須支持提前結清；

6、之前不可以有兩次住房公積金貸款而且沒有別的未還清貸款。