房貸退稅怎么操作_房貸退稅怎么操作流程

房貸退稅并不是每個人都能申請的，顧名思義，是用住房貸款利息進行個人所得稅專項附加扣除，所以只有需要繳納個人所得稅的人才有資格申請。而工資繳納個稅的起征點是五千，工資在五千以下的無需繳納個人所得稅，『房貸退稅怎么操作_房貸退稅怎么操作流程』自然也就無法申請房貸退稅。

還有，由于扣除范圍是納稅人本人或其配偶單獨或共同貸款為本人或其配偶購買中國境內住房所發生的首套住房貸款利息支出，所以如果非首套房，自然也不能申請房貸退稅。

【房貸退稅怎么操作_房貸退稅怎么操作流程】房貸退稅流程如下：

1、用戶下載并安裝個人所得稅APP，新用戶需要注冊賬戶，老用戶可以直接登錄。

2、在主頁的常用業務里有專項附加扣除填報，房貸利息抵扣個稅需要選擇這個選項。

3、之后直接選擇住房貸款利息，還需要選擇對應的扣除年度，通常是選擇上一個年度。

4、頁面會提示用戶需要準備產權證明（房產證、不動產登記證、商品房買賣合同、預售合同）、貸款合同、扣繳義務人信息，閱讀http://www.kccleaningservicesca.com/請用戶提前準備好以上的資料。

5、準備完畢后就可以進入申報，用戶直接按照頁面的提示，完成內容的填寫即可，需要填寫的內容包括扣繳義務人基本信息、房貸信息、扣除比例、申報方式。

6、個稅抵扣比例可以選擇一人抵扣100%，或者夫妻雙方各抵扣50%，選擇好抵扣比例，一個納稅年度里是無法修改的。『房貸退稅怎么操作_房貸退稅怎么操作流程』

契稅退稅：

1.持有拆遷協議的再買房可以退契稅或者免交契稅；

2.賣了公房一年之內買商品房的可以退契稅或者免交契稅；以上的退和免交都是要地稅部門核算退款金額的。還有就是交了契稅后，實際買的房子并沒有過戶，可以拿著契稅票到地稅局辦理退稅。                                                   

『好好孕』房貸退稅是指進行個人所得稅匯算時，對于符合住房貸款利息專項附加扣除要求的，可以申請房貸退稅。