房貸提前還款劃算還是每月還劃算？房貸提前還款方式？

房貸還了16個月提前還劃算嗎？

房貸有必要提前還一部分嗎？

提前還清房貸劃算嗎？要注意哪些問題呢？

房貸提前還款10萬選本息還是本金？

#如何看待提前還房貸#
最近銀行對于房貸的利息不斷的調整下降，國家也是政策支持房地產，但是對于‘只住不炒’的樓市，已經沒有太多的投資價值了，已經買房。反而在供著房貸的房奴壓力日益劇增，面對5%以上的房貸利率，好多人心中在猶豫中，要不要提前還房貸呢
簡單舉一個例子來說明，假設我們手上有100元的閑錢，如果當時我們簽訂的房貸利率是5%，也就是說一年內我們要還給銀行的利息是5元。按照目前的投資行情，股市投資風險太大，被割韭菜的股民占90%，其他投資又沒有好的項目。就算有，收益也不高。暫且估算按照3%的年收益計算，這樣的投資還是有風險的，有可能要賠上本金。如果按收益3%來計算，投資100元，一年下來有3元的收益。這么一對比感覺是提前還款會比較劃算的呢。版權http://www.kccleaningservicesca.com/
但是，請注意喔，這里的設定只是設定房貸利率不變的情況下，但是你如果采用的是LPR(浮動)利率來計算的話，按照中國目前的經濟環境，未來的幾年可能還會下調LPR的，這樣一算提前還款好像又不太‘合理’了。
如果我們有好的投資項目，每年的年收益在5%以上，這樣的話，提前還房貸就會變得沒有意義了，因為投資的收益跑贏了給出去房貸的利率。
但是對于4、5線以下的城市，好的投資項目和理財。對于這些人們來說可能一竅不通。甚至房貸的利率高達6%或以上。自己的閑錢放在銀行定期的話，定期三年收益才2.75%的話。這么說提前還貸，是最好的選擇。
還有不少的朋友說，通過以貸還貸的方式來降低房貸的利息，這樣又不失一個好的辦法，前提之前是自己還能借到錢來還這個房貸。