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      買房商業貸款和公積金貸款的區別,買房貸款商業貸款可以轉公積金貸款嗎!

      2023/3/22 4:23:13 來源:本站 []

      請問商業貸款和公積金貸款的區別有哪些?

      商業貸款和公積金貸款的區別有:

      1.他們的性質不同,推薦http://www.kccleaningservicesca.com/公積金貸款主要以個人繳存的公積金為主,向繳存公積金的職工用于購買住房的住房保障型貸款,是一種政策性貸款,不一盈利為目的;而商業貸款是以房產等財產作為抵押物,向銀行獲得一次性借款的交易,是以贏利為目的。

      2.它們的利率不同,公積金貸款的利率在5年(含)一下的期限,利率為2.75%,在5年以上,來自haohaoyun.com利率為3.25%。而商業貸款的利率普遍較高,在4%左右。


      公積金貸款與商業貸款區別在哪?

      公積金貸款與商業貸款的區別,主要體現在貸款利率、貸款額度、首付比例上,貸款人去申請這兩種貸款需要的手續以及需要花費的時間也不一樣,但總的來說,公積金貸款的優點更多一點。

      首先在貸款利率上面,公積金貸款仍是固定利率,好好孕而商業貸款利率已經與LPR掛鉤,另外相對于商業貸款來說,公積金貸款利率更加優惠,首套房貸的利率只有3.25%,能節省不少利息。

      其次在貸款額度上面,公積金貸款的額度與貸款人公積金賬戶余額有關系,同時每個地區對于公積金貸款有最高額度的限制。商業貸款只要貸款人的資質符合條件,就可以申請較多的貸款。版權haohaoyun.com

      最后在首付比例上,公積金貸款可以用較低的首付比例,比如說首套房公積金貸款可以首付兩成,但商業貸款基本上都是最低要求三成首付起,選擇公積金貸款就沒那么大的首付壓力。

      商貸和公積金貸款有什么區別?

      商貸和公積金貸款有以下區別:

      1、利率不一樣,一般商貸的利率比公積金貸款的利率高;

      2、辦理流程不一樣,在申請商貸的時候,需要先審核商貸,再辦理房屋過戶手續,來自http://www.kccleaningservicesca.com/而申請公積金貸款的時候,可以在辦理過戶以后再對貸款進行審核;

      3、用途不一樣,商貸可以進行商用;公積金貸款不能進行商用;

      4、針對的對象不一樣,商貸面向的是所有符合申請條件的社會大眾,公積金貸款只面向繳納了公積金的職工。

      多少有公積金的人,還不知道公積金用對了能省十幾萬?

      其實真的是有很多人都不知道公積金有哪些用途呢!
      首先啊就是要知道,公積金可以用來貸款買房。
      公積金貸款和商業貸款買房的區別可大了,商業貸年利率是5.8%左右,即便這兩年國家為了刺激房地產,從而降低了利率,原文http://www.kccleaningservicesca.com/但再低商業貸款依然還是5%多啊。
      而公積金貸款呢就非常劃算了,年利率才3%點多。早知道買房子的金額可是大數目,相差2點多的利息那可是省了不小的一筆錢啊。

      所以想買房子的人,盡量多用公積金貸款,貸不了那么多就弄組合貸。
      就是這個公積金貸款和這個商業貸款搭配著用,現在很多中介都不愿意跟你提這個啊,因為人家嫌麻煩嘛,但是咱得自己爭取,你看嘛,一般咱這公積金貸款最多只能貸50萬嘛,但你說現在隨便一套房,那都比這個數多了,所以你要是貸100萬的話,那就可以是50萬的公積金貸款加上50萬的商業貸款,也是省不少利息呢!

      其次一點就是很多人只知道公積金可以用于貸款,卻不知道公積金還可以提***花呢。
      比如像你想裝修啊、租房子等錢不夠用,都可以提取公積金,好好孕當然這是辦理業務時人家業務員告訴你的提取理由。
      實際更方便,很多城市基本app上就可以辦理提取業務了,也不用你跑去交材料,直接手機上就能辦理,到賬也很快,我是昨天下午剛剛到賬了一筆公積金存款。
      大家學會了嗎?

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